Linksmasis kvartalas

[Baubinai]

Del bendrijos steigimo pamastymui...
Bendrijai reikalingas pirmininkas ir buhalteris (g.b. ir vienas zmogus, jei rasit toki). Taciau finansiskai 2 zmones (bent jau pagal mano skaiciavimus) galetu islaikyti minimum 3 namai. Aisku buhalteris g.b. ir vienas 3 namams, o del pirmininko, tai cia dar reiktu pasidometi kaip cia geriau viska organizuoti ir pavadinti, nes atskiras namas yra atskira bendrija, bet galimybiu yra daugiau.
Taigi, vasara ilga. Dabar visi isvaziuoja. Tad iki rudens laukiu ideju ir pasiulymu, jei ka.

[tomas]

Del bendrijos steigimo pamastymui...
Bendrijai reikalingas pirmininkas ir buhalteris (g.b. ir vienas zmogus, jei rasit toki). Taciau finansiskai 2 zmones (bent jau pagal mano skaiciavimus) galetu islaikyti minimum 3 namai. Aisku buhalteris g.b. ir vienas 3 namams, o del pirmininko, tai cia dar reiktu pasidometi kaip cia geriau viska organizuoti ir pavadinti, nes atskiras namas yra atskira bendrija, bet galimybiu yra daugiau.
Taigi, vasara ilga. Dabar visi isvaziuoja. Tad iki rudens laukiu ideju ir pasiulymu, jei ka.

reikia steigti viena bendrija visam pirmam etapui.

[Baubinai]

Visiems namams vienos bendrijos steigti gal nelabai ir galima. Reiktu steigti kiekvienam namui atskira bendrija.
Bet pirmininkas visiems namams gali buti tas pats, kaip ir buhalteris. Nes vienam namui islaikyti tikrai per brangu ir bus 2-3 kartus brangiau, nei Adminstos administravimo mokestis. Tiesiog nerasit kas cia uz kapeikas dirbti noretu. Nebent koks pensininkas, bet tokiu pas mus deficitas.
Ir butinai reikalinga kiekvienai bendrijai valdyba, nes jei bus tik vienas pirmininkas, tai sprendziant svarbius finansinius reikalus kaskart reikes rinkti 51 procenta. Bendrijos tarybai teks dirbti nemokamai, nes islaikyti tikrai nebus uz ka. Taigi, pagalvokit, kas noretu dirbti (kiekvieno namo atskirai) taryboje...

[elv C1]

nu tai kokiem velniam ta bendrija jei administravimo mokestis tik isaugs, ir dar patiems dirbt reiks abejoju ar atrasit savanoriu...

[elv C1]

ir aplamai kodel galvojat kad koks nors pensininkas geriau pasirupins visa buhalterija ir kitais namo reikalais nei adminsta kiek is adminstos lapelio yra grynai administracines islaidos? kas nors ziurejot? ogi pastato prieziura ir eksploatacija- 11lt tai cia mes situos taupyt bandom ar kaip ? nuo to kad isteigsim bendrija mokesciai uz siuksliu isvezima, lifta, teritoriju valyma niekur neisnyks- ir siaip nemanau kad adminstos ikainiai labai dideli

[Baubinai]

O niekas kol kas ir nesiruosia steigiant bendrija mokescius kelti. Todel ir siulomas keliu namu variantas, kaip daro kitos protingos bendrijos. O bendrija reikalinga tam, kad galima butu saskaitoje kaupti Lt ivairiom namo reikmem ir operatyviau spresti namo problemas. As jau ne karta rasiau, kad namai ilgai nauji nebus. Baigsis garantinis prieziuros laikotarpis. Todel iki to laiko reikia pagalvoti, kaip galima butu sukaupti kazkokias tai lesas namo poreikiams: pvz., remontui, elementariu elektros lempuciu pakeitimui, apzeldnimui ir kitom namo reikmem (ko gyventojai pageidaus). Adminsta to tikrai nedarys. Ir iskylus kokiam rimtam gedimui vistiek reikes papildomai moket. O zinant musu namu "kokybe" ir kai kuriu zmoniu "ukini" poziuri i bendra turta, tai nedarant kaupiamuju namo atsargu, po keliu metu cia visko gali but.
O adminstos mokesciai yra nedideli, nes susimeta 6 namai. Todel ir atlyginimai turetu but gan padorus.
Taciau ne paslaptis, kad bendrijoje, iskilus tam tikrom problemom, pinigai daznai renkami ir neoficialiu budu, nes taip iseina maziausiai dvigubai pigiau samdyti pvz. koki santechnika, ar elektrika. Net ir ivertinus tai, kad pinigai g.b. is karto surinkti ne 100, o pvz. 80 procentu, t.y. ne is visu butu. O ka jums Adminsta vaikcios po butus ir babkes rinks? Pasamdys santechnika rinkos kainomis ir susimokesit dvigubai brangiau. Aisku, sioje vietoje galima diskutuot, bet...
Dabar visi gerai gyvenat, nes dar tesiasi garantine prieziura. O jau musu C1 ir A2 siemet taise iejimo duris. Tai po garantines prieziuros pabaigos jus issivaizduojat kaip visas sis procesas atrodys: ieskosit firmos, mokesit babla rinkos kainomis ir tik tada jums tas iejimo duris sutvarkys. O jei netaisysit, tai eis i jusu namucius ir miegos sau siltai jusu koridoriuse visokios valkatos.

[tomas]

Visiems namams vienos bendrijos steigti gal nelabai ir galima. Reiktu steigti kiekvienam namui atskira bendrija.
Bet pirmininkas visiems namams gali buti tas pats, kaip ir buhalteris. Nes vienam namui islaikyti tikrai per brangu ir bus 2-3 kartus brangiau, nei Adminstos administravimo mokestis. Tiesiog nerasit kas cia uz kapeikas dirbti noretu. Nebent koks pensininkas, bet tokiu pas mus deficitas.
Ir butinai reikalinga kiekvienai bendrijai valdyba, nes jei bus tik vienas pirmininkas, tai sprendziant svarbius finansinius reikalus kaskart reikes rinkti 51 procenta. Bendrijos tarybai teks dirbti nemokamai, nes islaikyti tikrai nebus uz ka. Taigi, pagalvokit, kas noretu dirbti (kiekvieno namo atskirai) taryboje...

ka reiskia negalima? galima ir siuo atveju racionalu.
del atskiru bendriju ir vieno pirmininko tai svelniai sakant nepataiket. kiek bendriju tiek ir pirmininku.
pensininkai tegu geles laisto. vadovauti turi ne pensininkas. leiskim pensininkams pailseti, jei kandidatui pensininkui per savo gyvenima neteko vadovauti, tai ner ko ant senatves bandyti to daryti, o jei teko - tai kiek teko tiek ir gana. del mokejimo ar nemokejimo kitiems kolegialiems valdymo nariams palikite nuspresti gyventojams, kam pirsti savo nuomone.
del apmokejimo ar tik nepasikeite tamstos poziuris i atlygi, kai tik buvo isreikstas noras buti pirmininko pavaduotoja? pries tai pamenu kad buvo siulytas atlygis 400 lituku menesiui ))))))

[tomas]

O niekas kol kas ir nesiruosia steigiant bendrija mokescius kelti. Todel ir siulomas keliu namu variantas, kaip daro kitos protingos bendrijos. O bendrija reikalinga tam, kad galima butu saskaitoje kaupti Lt ivairiom namo reikmem ir operatyviau spresti namo problemas. As jau ne karta rasiau, kad namai ilgai nauji nebus. Baigsis garantinis prieziuros laikotarpis. Todel iki to laiko reikia pagalvoti, kaip galima butu sukaupti kazkokias tai lesas namo poreikiams: pvz., remontui, elementariu elektros lempuciu pakeitimui, apzeldnimui ir kitom namo reikmem (ko gyventojai pageidaus). Adminsta to tikrai nedarys. Ir iskylus kokiam rimtam gedimui vistiek reikes papildomai moket. O zinant musu namu "kokybe" ir kai kuriu zmoniu "ukini" poziuri i bendra turta, tai nedarant kaupiamuju namo atsargu, po keliu metu cia visko gali but.
O adminstos mokesciai yra nedideli, nes susimeta 6 namai. Todel ir atlyginimai turetu but gan padorus.
Taciau ne paslaptis, kad bendrijoje, iskilus tam tikrom problemom, pinigai daznai renkami ir neoficialiu budu, nes taip iseina maziausiai dvigubai pigiau samdyti pvz. koki santechnika, ar elektrika. Net ir ivertinus tai, kad pinigai g.b. is karto surinkti ne 100, o pvz. 80 procentu, t.y. ne is visu butu. O ka jums Adminsta vaikcios po butus ir babkes rinks? Pasamdys santechnika rinkos kainomis ir susimokesit dvigubai brangiau. Aisku, sioje vietoje galima diskutuot, bet...
Dabar visi gerai gyvenat, nes dar tesiasi garantine prieziura. O jau musu C1 ir A2 siemet taise iejimo duris. Tai po garantines prieziuros pabaigos jus issivaizduojat kaip visas sis procesas atrodys: ieskosit firmos, mokesit babla rinkos kainomis ir tik tada jums tas iejimo duris sutvarkys. O jei netaisysit, tai eis i jusu namucius ir miegos sau siltai jusu koridoriuse visokios valkatos.

kaip potenciali pirmininko pavduotoja mastote ydingai, net pasakyciau nusikalstamai mokesciu slepimas prazude net pati karleone, o cia Jus su santechnikui mokamu atlyginimu vokelyje... kaip Jus parodysit ataskaitas kur surinkti pinigai panaudojami? pateiksit sasiuvimuka su irasu - santechnikui - 100 lt, kunigui suvirinitojui - 150 lt?
na kam cia gasdinti anksciau laiko? sugrius, nugrius, garantijos nebus nuo to miegas pas daugelius tikrai nesutriks, o va panika tai tikrai sveikatos neprideda

[elv C1]

nesiruosiu moket jokiu rinkliavu ale nelegaliai- kazkaip esu isitikinus kad tokiu budu surenkama tikrai ne 80 proc. o geriausiu atveju 50. kas man garantuos kad tuos pinigus pirmininkas sumokejo santechnikui, o ne sau prie atlyginimo prisidure esu jau susidurus su tokiom rinkliavom- galiu pasakyt- nieko is to gero viena bobute sugalvojo kad jai reik vienokiu gelyciu- eina per butus pinigus renka, kita sugalvojo kad reik siena kokia perdazyt, vel eina renka- ir taip pasaka be galo, aciu nenoriu- geriau moket dvigubu tarifu bet legaliai- tada ir neprotingu noru kaip taisykle pas zmones sumazeja...

[minde]

Viskam yra gyventoju susirinkimas, tik gyventojai tai reiskia mes patys ir spresim, ko mes norim tiksliau ju dauguma, kaip ir visuose balsavimuose.
Apsispresti del bendrijos (ar keliu bendriju, ar paskui jungtines veiklos sutarties ar panasiai) tai faktas kad reikia.
O toliau cia detales, kaip sakoma, pinigu rankinis rinkimas yra idiotiska nesamone, niekas is visu nesurinks, o juolab neprivers zmogaus i rankas moketi jai jis to nenori daryti.
Yra problema yra jos sprendimo budai ar tai sugedusios durys ar isdauzti langai ar sulauzytas inventorius, vienus galima patiems susitvarkyti kitiems reikia samdyti zmogu ar paslauga. O cia jau pirminiko ar ukvedzio meisriskumo reikalas: kaip suorganizuoti talka ar kitoki bendra susibegima kazka paremontuoti kaip ka pigiau pasamdyti ir tt.

[elv C1]

baubiniene, as su mielu noru mokeciau uz ta geliu laistyma kam nors... o pati tikrai neturiu noro su kibiriukais vaiksciot... ir vistik yra skirtumas kur samdai santechnika butui ar statybininka remontui, ir kur tai daroma viso kvartalo vardu... viskas, daugiau apie bendrija as patylesiu- dziugu kad visi kiti yra tokie susiprate ir geri kaimynai, tai su jais gal viska ir organizuokit, o as finansiskai prisidesiu, bet ne darbais....

[Baubinai]

baubiniene, as su mielu noru mokeciau uz ta geliu laistyma kam nors... o pati tikrai neturiu noro su kibiriukais vaiksciot... ir vistik yra skirtumas kur samdai santechnika butui ar statybininka remontui, ir kur tai daroma viso kvartalo vardu... viskas, daugiau apie bendrija as patylesiu- dziugu kad visi kiti yra tokie susiprate ir geri kaimynai, tai su jais gal viska ir organizuokit, o as finansiskai prisidesiu, bet ne darbais....

Snekejau as su Adminsta del to laistymo. Tai tipo laisto. Ta savaite (pries lietus) kaip ir palaiste valytoja 6 klobas (negaliu 100 proc. tvirtinti, kad valytoja, nes prie 1 laptines labai jau saziningai zmones laisto). Bet prie 2 laiptines buvo tikrai nelaistyta.
Tai su tokiu 1 karta per savaite "alia" laistymu (kur laistau, kur nelaistau) per karscius is geliu nieko neliks. Cia visi mielu noru kiek primoketu uz ta laistyma (nors is tikruju tai valytoja turetu visa diena tipo dirbti, bet...), bet...
Nepamirskit, kad musu namas is visu (dar C2) yra pats maziausias pagal butu skaiciu. Todel ir finansiskai yra sudetingiau. Pvz. kur kokias islaidas dalinti is 80-100 butu, o kur is 60 butu. Yra gi skirtumas.
O ir tu klombu prie musu namo ko nedaugiausiai pristatyta. Priskaiciavau 13-14 vnt.

[Rita_D1]

Man is principo adminsta nepatinka, nes Luidas mums ja ant galvos uzkele, taciau siai dienai tikrai nemanau, kad bendrija geriau. Maciau tokiu bendriju, kur zmones drebedami del kiekvieno lituko kazka biski sumeta pensininkui pirmininkui, kuris nesupranta, kas yra darbo sutartys, darbo uzmokestis, kiti mokesciai, pasamdo nelegaliai koki santechnika, bobute is gretimo namo paskundzia, kad kazkas cia dirbo ir pinigus juodai gavo, pirmininkas uztampomas teismuose (bauda nuo 3 iki 10 tukst. Lt), jau nekalbant, kad administravimu vis vien visi nepatenkinti. O is paskutiniu postu manau kad pas mus irgi panasiai gali but.
(Ne i tema - slykstus tie blokai prie namu, prishaikiota ju kur reik ir kur nereik - kazkaip idomiai iseina - kazkas uzsimano, kad klombas pastatytu, tai Luidas ir savivaliauja musu kieme. Priduotu namu teritorija uz dyka grazina...Ai geriau patylesiu...)

[Baubinai]

O D1 nama niekas nevercia bendrija steigti. Gyvenkit laimingai ir toliau su Adminsta, kuri jums pasibaigus 5 metu garantiniam lakotarpiui, jokio santechniko nesamdys, nei legalaus, nei nelegalaus.
Taip, jums liko dar 4 metai su uodegyte laimingo gyvenimo.
Ir jei jus dabartine "busena" tenkina, tai kam cia i sia tema rasyt? Ar irgi vitamino C uzsimanet?
P.S. O del klombu (del aiskumo) tai tikrai ne mano ideja. Bet klombos mano manymu yra geriau nei nieko, nes prie kiekvieno normalaus namo turi buti salygatviai.
O visumoje D1 namas turi labai "protinga" teisininka, kuris galetu sugalvoti, kaip jums legaliu budu klombas galima butu pakeisti pvz. i padorios isvaizdos kuoliukus. O gal koki viaduka iki laiptiniu iejimu nutiesti.

[Rita_D1]

O D1 nama niekas nevercia bendrija steigti. Gyvenkit laimingai ir toliau su Adminsta, kuri jums pasibaigus 5 metu garantiniam lakotarpiui, jokio santechniko nesamdys, nei legalaus, nei nelegalaus.
Taip, jums liko dar 4 metai su uodegyte laimingo gyvenimo.
Ir jei jus dabartine "busena" tenkina, tai kam cia i sia tema rasyt? Ar irgi vitamino C uzsimanet?
P.S. O del klombu (del aiskumo) tai tikrai ne mano ideja. Bet klombos mano manymu yra geriau nei nieko, nes prie kiekvieno normalaus namo turi buti salygatviai.
O visumoje D1 namas turi labai "protinga" teisininka, kuris galetu sugalvoti, kaip jums legaliu budu klombas galima butu pakeisti pvz. i padorios isvaizdos kuoliukus. O gal koki viaduka iki laiptiniu iejimu nutiesti.

Visu pirma, adminsta tikrai nesamdys nelegalaus santechniko, nes netures kaip is musu bapkes paimti;
antra, su tokiu individualistiniu poziuriu tik ir kurti bendrija, dar taip nieko neismanant (ar bent jau tikrai maziau nei tas protingas (be kabuciu) teisininkas)
o trecia, kai kvartalas priduotas, mano supratimu, Luidas savivaliauja statydamas klombas, nes tai yra tas pats, kas as iseiciau i kiema ir ka nors pastatyciau. Dabar maciau jau nurenka klombas ir kuolelius stato - prie D1 namo. Bet manau tai taps problema tik tada, kai nuo Jusu laiptines klombas nurinks su Jusu sodintom gelem.
o del rasymo i sia tema - maniau, kad taip diskusiju forumas, o ne vienos nuomones autoriniai ir negincijami postai