Linksmasis kvartalas

[elektrikas]

UAB Luidas nevykdo savo įsipareigojimų.


Praėjo metai laiko nuo mūsų įsikūrimo naujame būste. Mes (pirkėjai) įvykdėm visus įsipareigojimus , numatytus pirkimo - pardavimo sutartyje. Tikejomės to paties iš pardavėjo UAB Luidas. Tačiau daugelis darbų liko taip ir neatliktų arba atliktų netinkamai.Trumpėja garantinis laikotarpis, jam pasibaigus neatliktus darbus turėsime atlikti patys antrą kartą sumokėdami pinigus. Mūsų namai priduoti valstybinei komisijai taip ir neužbaigti, nėra išpildyti net privalomi ir būtini pastatų elementai už kuriuos atitinkamos tarnybos patikrinimo metu iš pradžiu baudžia, o vėliau priverčia įrengti pagal galiojančius reikalavimus. Visi Mūsų pavieniai prašymai ir pastabos ignoruojami, tad siūlau drauge pakovoti už savo sumokėtus pinigus. Sudariau raštą, siūlau perskaityti ir išreikšti savo pastabas arba pasiūlimus forume "linksmajame kvartale" skyrelyje "Dėl neužbaigtų darbų" 39 ir 41 name", arba siųskit man elektroniniu paštu elllektrikas@yahoo.com. Problemos apžvelgtos 39 ir 41 name ir yra bendros visiems II etapo namams.

Prie rašto pridedamos nuotraukos, kurias galėsite atsisiųsti arba peržiūrėti iš čia arba iš čia. Artimiausiu metų planuojame surinkti palaikančių gyventojų parašus ir įteikti Luidui.

Ačiu už bendradarbiavimą visiems II etapo namų gyventojams.




Dėl neužbaigtų ir neatliktų darbų
Linksmajame kvartale
2009 spalio X d.


Kreipimasis

Linksmojo kvartalo
Perkūnkiemio 35,37,39,41
namų gyventojai
UAB „Luidas“ Generaliniam direktoriui.



Kreipiamės į Jus norėdami atkreipti dėmesį į problemas, esančias UAB „Luidas“ pastatytuose Linksmojo kvartalo II etapo 35,37,39,41 namuose ir teritorijoje aplink namus. Norėtume gauti atsakymus su pateiktais problemų sprendimo būdais ir jų ištaisymo terminais.


Problemų sąrašas:


1. Teritorija aplink namus :

Ne visa teritorija aplink pastatus ir patys pastatai iš fasadinės pusės tinkamai sutvarkyti. Po pakartotinų garažų hidroizoliacijos darbų liko plyšiai tarp pastato ir kiemo trinkelių ( nuotraukos Nr. 2-7), nesuklijuotos atšokusios apdailos plyteles ( klinkeris ) ( nuotraukos Nr. 8;9 ). Trinkelių prieš garažus lygis aukštesnis nei garažo grindų lygis ( nuotrauka Nr. 10 ). Daugelio garažų apdaila nukentėjo nuo netinkamos hidroizoliacijos ( nuotraukos Nr. 11;12 ). Taip ir neatsirado skardinė palangė ant atraminės sienos ( nuotrauka Nr. 13 ). Neužbaigta I aukšto apdaila iš lauko pusės ( nuotraukos Nr. 14;15 ), taip pat toje vietoje blogai įrengta fasadinė apdaila bei hidroizoliacija, iš lauko sunkiasi vanduo į laiptinę pradedant nuo II aukšto ( nuotraukos Nr. 17-19). Sumontuoti apdaužyti, buvę naudojime šaligatvių bortai ( nuotraukos Nr. 26;27 ). Balkonų šoninis apskardinimas neatlaiko jokios kritikos ( nuotrauka Nr.28 ). Nepažymėti geltonais dažais kelio bortai ( nuotrauka Nr.29 ). Lauko durys neturi atmušėjų ( nuotrauka Nr.30 ). Nenuimta apsauginė plėvelė nuo balkonų ( nuotraukos Nr. 103;104 ).


2. Laiptinės, holai prie liftų ir pagalbinės patalpos :

39 name antroje laiptinėje neįrengta pagalbinė patalpa ( nuotraukos Nr.24;25 ), nesutvarkyta apdaila aplink dūmų šalinimo angas, taip pat liftų holuose, laiptinėse ( nuotraukos Nr.31-35). Pagalbinėse patalpose daug statybinių šiukšlių ( nuotrauka Nr.37 ). Liftų holuose esančiose gaisrinių čiaupų spintelėse nėra slėginių gaisrinių žarnų ir švirkštų ( nuotrauka Nr.38 ). Priešgaisrinės evakuacinės durys nesureguliuotos ( automatiškai neužsidaro ), daugelio durų varčios kabina grindų plyteles, nesumontuoti durų atmušėjai ( durys daužo radiatorius ir sienas ), po durimis neleistino dydžio plyšiai, daugelis durų statybos metu suteptos statybiniais mišiniais ir dažais, nuo durų nenuimta apsauginė plėvelė, durų spynos surūdijusios, neišvalytos spynų kišenės ( nuotraukos Nr.39-50 ). Stipriai apdaužytos laiptų pakopos ( nuotrauka Nr.51 ). Laiptų turėklai blogai pritvirtinti ( nuotraukos Nr.52;53 ), evakuacinio kelio judėjimo kryptimi yra pavojingos kliūtis ir perkritimai ( nuotraukos Nr.54-58 ). Blogai nudažyti metaliniai elementai ( nuotrauka Nr.59-62 ), langai blogai išplauti, nuo langų ir įėjimo durų nenuimta apsauginė plėvelė (nuotrauka Nr.63;64 ). Grindų plytelės suklijuotos nelygiai, ne visi tarpai tarp plytelių tinkamai užtaisyti, grindjuostinės plytelės suteptos statybiniais mišiniais ( nuotraukos Nr.65;66 ). Kelia abejonių sienų nudažymo kokybė. Neužbaigta apdaila prie lubų, pačios lubos sumontuotos nekokybiškai ( nuotraukos Nr.67-72 ). Iš lauko pusės matomi netinkamai sutvarkyti šoniniai laiptų maršų elementai ( nuotrauka Nr.73).

3. Stogas :

39 name išėjime ant stogo iš II laiptines beveik iškrito durys. Ant stogo yra neužbaigtų žaibosaugos elementų: nėra kryžminių jungčių, neįžeminti visi metaliniai ir skardiniai stogo elementai, ant žaibo gaudiklių nėra baigiamųjų elementų ( nuotraukos Nr.74-76 ).

4. Šildymas :

Šildymo ir karšto vandens stovai blogai termoizoliuoti ( nuotraukos Nr.77-80 ).

5. Elektra, automatika, signalizacija :

Netvarkingai sumontuoti elektriniai elementai evakuacinėje laiptinėje ( nuotrauka Nr.81 ), elektros skydinėse netvarkingai pakloti kabeliai ant metalinių kopėtėlių, nesutvarkyti užrašai, daug šiukšlių ( nuotraukos Nr.82-88 ), požeminėje aikštelėje nesutvarkyta elektros instaliacija ir automatika ( nuotraukos Nr.89-94 ). Signalizaciniai vamzdeliai ant lubų prakabę ( mažai tvirtinimų ) ( nuotrauka Nr.95). Laiptinėse esančiose tranzitinėse pratraukimo - komutavimo skyduose netvarkingai sumontuota automatika, neišlaikyti reikiami atstumai tarp silpnų ryšių elementų iki elektros kabelių ( nuotrauka Nr.96). Nenuimti apsauginiai gaubteliai nuo dūminių daviklių, ne visi davikliai sumontuoti garažuose ir kitose patalpose ( nuotraukos Nr.97-99 ). Neužbaigti darbai prie įvažiavimo vartų į požeminę aikštelę ( nuotraukos Nr.100-101 ). Lauke elektros vamzdelių tvirtinimui panaudoti laikikliai skirti vidaus darbams ( nuotrauka Nr.102).





Artimiausiu metu planuojama patikrinti statybinių darbų atlikimą atsižvelgus i projektinius duomenis, tačiau net neįsigilinus i projektinę dokumentaciją, atlikus vizualinę apžiūrą, akivaizdu, kad yra daug pažeidimų, kurie prieštarauja STATYBOS TECHNINIAM REGLAMENTUI ; EĮĮT; BENDROSIOS PRIEŠGAISRINĖS SAUGOS TAISYKLIŲ reikalavimams, PASTATŲ KARŠTO VANDENS SISTEMŲ ĮRENGIMO TAISYKLIŲ reikalavimams, ĮRENGINIŲ ŠILUMOS IZOLIACIJOS ĮRENGIMO TAISYKLIŲ reikalavimams, kitems norminiams dokumentams.



Aukščiau paminėti trūkumai mažina mūsų pastatų komercinį patrauklumą, didina išlaidas eksploatuojant pastatus, kai kurie iš paminėtų trūkumų prieštarauja "Esminio statinio reikalavimams", kelia pavojų žmonėms, gyvenantiems pastate. Pastatais gali susidomėti atitinkamos tikrinančios tarnybos, nustačius neatitikimus gresia baudos ir didelės piniginės išlaidos. Praėjus metams laiko mažėja UAB „Luidas“ garantinių įsipareigojimų terminas, neužbaigti darbai juda vangiai, nesimato jų pabaigos . Yra realus pavojus kad darbai pilna apimtimi nebus užbaigti. Kelia susidomėjimą pats faktas, kad pastatai tokioje būklėje buvo priduoti LR statybos įstatymo nustatyta tvarka sudarytai komisijai ir pripažinti tinkamais naudoti. Manau kad tokiomis aplinkybėmis susidaro galimybė peržiūrėti sumokėtą už nekilnojamąjį turtą kainą dėl netinkamai atliktų ir neužbaigtų statybinių darbų.

Prašome iki 2009.10.xx informuoti mus apie planuojamus veiksmus pagerinti susidariusią situaciją. Taip pat prašome informuoti apie numatytus darbus, jų apimtį bei jų įvykdymo terminus.



Kreipimasis sudarytas dviem egzemplioriais ir susidaro iš trijų lapų ir gyventoju parašų, vienas iš kurių pateikiamas į UAB „Luidas“ sekretoriatą. Pridedamas CD diskas su papildoma medžiaga.

[elektrikas]

.

[D&M_AC3]

Pritariu 100 proc. išdėstytoms pastaboms. gal reiktų šį kreipimąsi pakabinti laiptinėse skelbimų lentose, kad kuo daugiau gyventojų susipažintų, nes forumą skaito tikrai mažuma.

[elektrikas]

Šiandien pakabinsiu skelbimų lentose.

[Guest]

Gal ir galima butu prisijungti... o kaip del Perkunkiemio 37 ????

[elektrikas]

Prisijungti gali visi norintys.

[leonid]

100pros chaltura, trinkleles kiemose prasedo visos banguoja,

[corrina]

Ačiū už iniciatyvas. Problemos visuose antro etapo namuose tos pačios
Gal kartais Jūs 39 ir 41 kada susirinkimą jau pasiplanavę, mes iš 31 tikrai prisijungtume..ir tikiu, kad visas II etapas.
Pereičiau, parašų namie parinkčiau, nes tikrai Luidas delsia ir gyvename pavojingomis sąlygomis.

[elektrikas]

Visiems kas nori prisijungti:

Susirinkimas kol kas neplanuojamas. Kaip rašiau aukščiau prisijungti gali visi. Iš tikrųjų problemos visose II etapo namuose tos pačios. Norint prisijungti reikėtų iškabinti skelbimo lentose raštą ( kuri galima nukuopijoti iš forumo ) ir surinkti parašus.

[niagara]

Tai parasykit, kur ateiti, kad pasirasyti, ar kada eisit rinkti parasus..Nes mes abiem rankom uz!!! Cia bus A3 namas..

[elektrikas]

39 ir 41 parašus planuoju rinkti spalio 13 ir 14 dienomis nuo 19.30. Kiti namai turėtų parodyti iniciatyvą patys, iškabinti skelbimo lentose raštą, kuri galima nukopijuoti iš forumo ir surinkti parašus iki spalio 14 dienos. Raštą prieš pateikiant Luidui pakoreguosiu, kad tiktu visiems namams. Žiur. postą aukščiau.

[jolita]

tik ziurekit,kad nebutu per velu, nes Luidas su savo klijentais jau seniai neatsiskaitineja, o ofise ir nekas jau belike

[Diana]

39 ir 41 parašus planuoju rinkti spalio 13 ir 14 dienomis nuo 19.30. Kiti namai turėtų parodyti iniciatyvą patys, iškabinti skelbimo lentose raštą, kuri galima nukopijuoti iš forumo ir surinkti parašus iki spalio 14 dienos. Raštą prieš pateikiant Luidui pakoreguosiu, kad tiktu visiems namams. Žiur. postą aukščiau.

Sveiki! As pritariu ir mielai pasirasyciau, bet spalio 10-25 dienomis busiu isvaziavusi. Ar galeciau pasirasyti anksciau? Esu is 39 namo.

[elektrikas]

39 ir 41 parašus planuoju rinkti spalio 13 ir 14 dienomis nuo 19.30. Kiti namai turėtų parodyti iniciatyvą patys, iškabinti skelbimo lentose raštą, kuri galima nukopijuoti iš forumo ir surinkti parašus iki spalio 14 dienos. Raštą prieš pateikiant Luidui pakoreguosiu, kad tiktu visiems namams. Žiur. postą aukščiau.

Sveiki! As pritariu ir mielai pasirasyciau, bet spalio 10-25 dienomis busiu isvaziavusi. Ar galeciau pasirasyti anksciau? Esu is 39 namo.

Parašykite į mano e-mail elllektrikas@yahoo.com, kuriame nurodykite savo telefono numerį, susitarsime dėl parašo.

[elektrikas]

.